20-09-2022С 1 сентября текущего года упрощена процедура оформления прав на построенные объекты недвижимости
С 1 сентября 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 06.12.2021 № 408-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым вносятся изменения в ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», обязывающие органы государственной власти или местного самоуправления не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в электронной форме подавать:
- заявление о государственном кадастровом учете соответствующего здания, сооружения и государственной регистрации права собственности застройщика, иного лица (иных лиц) на такие здания, сооружения или на все расположенные в таком здании, сооружении помещения, машино-места;
- заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположено созданное здание, сооружение, в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Важно отметить, что данный порядок не применяется:
- к многоквартирным домам и иным объектам недвижимости, создаваемым в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- к многоквартирным домам, создаваемым жилищно-строительными кооперативами;
- к объекту недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданное здание, сооружение или на все расположенные в таком здании, сооружении помещения, машино-места.
Также данный порядок не распространяется на заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, поданные до 01.09.2022.
Согласно вступающим нововведениям, уполномоченные органы власти или органы местного самоуправления к заявлению должны приложить:
1) разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
2) заявление, содержащее сведения, предусмотренные частями 3.6 и 3.7 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
2.1) согласие застройщика на осуществление государственной регистрации права собственности застройщика на построенные, реконструированные здания, сооружения и (или) на все расположенные в таком здании, сооружении помещения, машино-места в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись застройщиком без привлечения средств иных лиц;
2.2) согласие застройщика и иного лица (иных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности застройщика и (или) указанного лица (указанных лиц) на построенные, реконструированные здания, сооружения и (или) на все расположенные в таких зданиях, сооружениях помещения, машино-места в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иных лиц;
2.3) сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;
2.4) адрес (адреса) электронной почты для связи с застройщиком, иным лицом (иными лицами) в случае, если строительство или реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иных лиц.
3) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Татьяна Голдобина, руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю: «Вступающие с 1 сентября новеллы упрощают процедуру оформления прав на построенные объекты недвижимости».
Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Красноярскому краю
06-04-2023 г. Проект Росреестра «Земля для стройки»
04-04-2023 г. Вопрос - ответ о возможности строительства теплицы
03-04-2023 г. Вопрос о нотариальной доверенности 185.1 гк рф
03-04-2023 г. Горячая линия «Дачная амнистия»
21-03-2023 г. «Горячая линия» по гаражной амнистии
06-03-2023 г. Рост регистрации объектов «гаражной амнистии» в 2023 году!
13-02-2023 г. По итогам года доля электронных услуг Росреестра по заявлениям органов местного самоуправления составила 86%
08-02-2023 г. Внимание! Всероссийская горячая телефонная линия Росреестра!
16-01-2023 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю участвует в мероприятиях по профилактике и предупреждению пожаров
23-12-2022 г. На сайте Росреестра проводятся плановые технические работы.
13-12-2022 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о реализации в Красноярском крае проекта «Арктический» гектар
14-11-2022 г. «Горячая линия» по вопросам государственной регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве
11-11-2022 г. Услуги Росреестра через сеть Интернет временно будут предоставляться с задержкой
09-11-2022 г. Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН можно дистанционно через Госуслуги
02-11-2022 г. Плановые технические работы на сервисах Росреестра