09-11-2021Гаражная амнистия: вопросы и ответы
В случае, если мой гараж попадает под «гаражную амнистию», я могу при наличии какого-либо из перечисленных в Законе документов, в частности справки гаражного кооператива о выплате пая, обратиться с заявлением о регистрации права прав сразу в Росреестр?Нужно ли готовить межевой и технический план?
Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», владелец гаража, подпадающего под положения Закона № 79-ФЗ (гараж является капитальным; гараж создан на земле, находящейся в государственной или муниципальной собственности, до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; гараж не является самовольной постройкой), должен обратиться не в орган регистрации прав, а непосредственно в орган местного самоуправления, в чьи полномочия входит принятия решений о предоставлении земельных участков на данной территории (муниципалитеты), с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Помимо документов, подтверждающих владение гаражом, в числе которых, справка гаражного кооператива о выплате пая, к заявлению необходимо будет приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок, на котором расположен гараж не стоит на кадастровом учете и Вам предстоит его образовать.
Вы можете подготовить схему самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру.Когда кадастровый инженер сообщил Вам, что документыготовы, Вам нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
Важно знать, что земельный участок образуется в границах, соответствующихразмещению Вашего гаража.
В случае же если Ваш земельный участокуже стоит на кадастровом учете и у него есть точные границы, то в этом случае Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража, если ранее не был проведен государственный кадастровый учётгаража. Технический план необходимо будет приложить к заявлению о предоставлении земельного участка.
При принятии положительного решения о предоставлении Вам земельного участка, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с момента принятия соответствующего решения должен обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации Вашего права на указанный земельный участок и о государственном кадастровом учете (если ранее учет не был осуществлен) расположенного на нем гаража и регистрацией права собственности на гараж и в дальнейшем передать Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
Материал подготовила Наталия Зайцева- начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю
06-04-2023 г. Проект Росреестра «Земля для стройки»
04-04-2023 г. Вопрос - ответ о возможности строительства теплицы
03-04-2023 г. Вопрос о нотариальной доверенности 185.1 гк рф
03-04-2023 г. Горячая линия «Дачная амнистия»
21-03-2023 г. «Горячая линия» по гаражной амнистии
06-03-2023 г. Рост регистрации объектов «гаражной амнистии» в 2023 году!
13-02-2023 г. По итогам года доля электронных услуг Росреестра по заявлениям органов местного самоуправления составила 86%
08-02-2023 г. Внимание! Всероссийская горячая телефонная линия Росреестра!
16-01-2023 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю участвует в мероприятиях по профилактике и предупреждению пожаров
23-12-2022 г. На сайте Росреестра проводятся плановые технические работы.
13-12-2022 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о реализации в Красноярском крае проекта «Арктический» гектар
14-11-2022 г. «Горячая линия» по вопросам государственной регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве
11-11-2022 г. Услуги Росреестра через сеть Интернет временно будут предоставляться с задержкой
09-11-2022 г. Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН можно дистанционно через Госуслуги
02-11-2022 г. Плановые технические работы на сервисах Росреестра