Темы новостей

 

Телефоны горячих линий

Телефоны аварийно-диспетчерских служб

Анонсы, объявления



Уважаемые жители Емельяновского района!

27 января состоится "Прямая линия" с исполняющей обязанности Главы Емельяновского района Ириной Евгеньевной Белуновой. Позвонив с 14.00 до 16.00 по номеру 8 (39133) 2-41-50, вы сможете напрямую задать любой волнующий вас вопрос.









 

Фотогалерея

 

Видео о Емельяновском районе

перейти в ВидеоГалерею


Главная » Новости » Экономика » Сельская ипотека

23-10-2020Сельская ипотека

Раздел: Экономика

По данным ВЦИОМ, во время коронавируса около 60% россиян задумались о своем загородном участке, а 15% на это время уехали в сельскую местность. О том, что спрос на жизнь вне мегаполиса растет, говорит и то, что Красноярский край в этом году занял первое место в России по малоэтажному строительству. При этом далеко не все банки готовы выдавать сельскую ипотеку своим клиентам. Пионером этого движения стал Россельхозбанк, который участвует в реализации разработанной Министерством сельского хозяйства России  программе льготной ипотеки на сельских территориях.

Программа сельской ипотеки – это государственная инициатива, которая была запущена в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ)  на 2020-2025 годы. Россельхозбанк первым заключил соглашение с Министерством сельского хозяйства РФ и вошел в число уполномоченных банков по выдаче льготной ипотеки. Уже с начала этого года мы начали принимать заявки, вскоре перешли в режим активной выдачи кредитов.

Главная цельпрограммы  - привлечь в сельские территории новых жителей и закрепить там уже проживающих людей, удержать долю сельского населения на уровне 25%. Кроме того, предполагается, что подобные меры помогут повысить долю благоустроенных сельских домовладений минимум до 50%. Проще говоря, льготная ипотека призвана повысить привлекательность села как места, где можно комфортно жить и работать.

Территориальная составляющая

Обширная география населенных пунктов, входящих в понятие «сельская местность», дарит отличный шанс многим жителям не только приобрести недвижимость, но и перебраться в экологически чистые районы. Всего перечень сельских территорий и агломераций Красноярского края входит больше 50 районов. Берутся территории, где численность населения не превышает 30 тысяч человек. Один из первых кредитов был выдан семье для покупки квартиры в эко-районе «Живем», расположенном в Емельяновском районе, недалеко от Красноярска. В целомбольшой интерес у жителей Красноярского края и Хакасии вызвала покупка недвижимости в пригороде Красноярска и Абакана, а также Шарыповском, Ачинском, Березовском, Емельяновском, Енисейском районах, по сельским территориям и пригороду Минусинска, в Железногорске, Уяре, Бородино, Балахте. При этом не обязательно иметь сельскую прописку. Она - отличный аргумент в пользу выдачи кредита, но необязательное условие.

Условия для получения кредита

Для первоначального взноса достаточно 10% от требуемой суммы ипотеки (доходит до трех миллионов рублей), в качестве него разрешено использовать материнский капитал. Возраст заемщика увеличен до 75 лет. Льготная ипотека не предусматривает никаких ограничений по семейному положению, наличию детей и их количеству.

Годовая процентная ставка  - 3%. Она установлена Министерством сельского хозяйства. А при личном страховании ставка в Россельхозбанке не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство. Выдается кредит на срок до 25 лет.

Определяющее условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку жилья в сельских населенных пунктах.На средства «сельской ипотеки» можно купить жилье, в том числе на этапе строительства, завершить ранее начатое строительство по договору подряда, а также приобрести земельный участок под застройку или с уже готовым жилым домом. При этом назначение земель как индивидуальное жилищное строительство, так и дачные или садовые некоммерческие товарищества. Главное, чтобы это были полноценные жилые дома, а не временные конструкции в виде дачи.Квартиру также можно приобрести без проблем – как в строящемся доме, так и в многоквартирном.

Принять участие в программе можно только один раз – тем заемщикам, которые захотят оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано. Кроме того, нельзя будет субсидировать уже оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности – льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года.

Кроме того, программа предусматривает невозможность продажи приобретенного помещения в течение пяти лет с момента покупки, даже в случае окончания залоговых обязательств.

Важный момент

В период с января по август 2020 года по всей стране Россельхозбанк выдал более 15 тысяч кредитов по программе КРСТ на сумму свыше 30 миллиардов  рублей. Кроме того, банк составил рейтинг федеральных округов по востребованности сельской ипотеки. В расчетах учитывались 42 региона, в каждом из которых за данный период было оформлено не менее 100 ипотечных кредитов по госпрограмме. Сибирский федеральный округ занял третье место. К августу 2020 года было выдано более 1,9 тысячи льготных ипотечных кредитов по программе КРСТ, или 19% от всего общероссийского уровня.

Красноярский край вошел в топ-10 регионов по количеству выданных ипотечных кредитов по программе КРСТ.  С начала 2020 года жители оформили льготную сельскую ипотеку на общую сумму 1 миллиард рублей. Средняя сумма кредита  -  около 2 миллионов рублей. По оценкеРСХБ,  значительная часть заявок оформляется с целью покупки квартир и на приобретение домов с земельными участками, менее 5% – на строительство жилья.

В настоящее активно идет выдача сельской ипотеки. Если раньше многие горожане могли приобрести лишь дачу и пару грядок, то с запуском сельской ипотеки все изменилось. В Банке заявок в работе, по которым уже приняты положительные решения и в стадии поиска объекта - более чем на 2 миллиарда рублей. А обратилось клиентов на предварительный расчет и консультацию по сумме более 7 миллиардов. Многие люди уже получили возможность улучшить качество своей жизни - переехать из шумного мегаполиса к чистому воздуху, воде и здоровой пище.

 

 

 

 

 

 

 

09-11-2020 г. Утверждена единая методика мониторинга состояния и развития конкуренции на товарных рынках

31-10-2020 г. Плательщикам ЕНВД необходимо выбрать новый режим с 01 января 2021 года

28-10-2020 г. Сельская ипотека

23-10-2020 г. Сельская ипотека

25-02-2020 г. Гостиницы обязаны пройти процедуру классификации

21-02-2020 г. В рамках национального проекта предприятиям оказывается государственная поддержка по повышению производительности труда и занятости

08-11-2019 г. Стратегия развития торговли в Российской Федерации до 2025 года

07-08-2018 г. Программа поддержки местных инициатив приносит свои плоды

31-07-2018 г. ППМИ: завершение ремонта водопровода в п. Гаревое

14-05-2018 г. О назначении публичных слушаний по проекту отчета об исполнения районного бюджета за 2017 год

29-03-2018 г. Емельяновскому району мусоросортировочный завод возместит экологический ущерб в сумме, превышающей 134 млн. рублей

28-03-2018 г. В поселке Емельяново и его окрестностях прошел рейд по выявлению фактов энерговоровства

07-11-2017 г. Каждый житель Емельяновского района может принять участие в формировании Стратегии развития Емельяновского района до 2030 года

12-07-2017 г. В Емельяновском районе реализуется краевая программа "Дороги Красноярья"

06-04-2017 г. Проект сельсовета поселка Памяти 13 Борцов по благоустройству кладбища получил одобрение в Правительстве Красноярского края

16-01-2017 г. Емельяновский район вступил в новый год с экономией бюджета

29-09-2015 г. На территории Емельяновского района прошли продовольственные ярмарки

31-10-2013 г. В Красноярске завершился региональный этап конкурса «Молодой предприниматель России-2013»

01-03-2013 г. Новая техника для муниципального предприятия «Эколог»

01-02-2013 г. В Емельяновском районе подведены итоги реализации программы по обеспечению жильем молодых семей в 2012 году

< назад 12 далее >