Темы новостей

 

Опрос населения на официальном сайте городского округа

Анонсы, объявления


В рамках Дня правовой помощи детям бесплатное юридическое консультирование граждан будут проводить 20 ноября 2018 года с 9.00 до 18.00, без обеда: Члены Всероссийской ассоциации юристов – специалисты правового отдела администрации Емельяновского района: пгт. Емельяново, ул. Московская, 155, каб. 7,8, тел.:8 (39133) 2-41-87, 2-41-84; 

Специалисты Управления социальной защиты населения администрации Емельяновского района:
8 (39133) 2-45-01 Садыкова Наталья Юрьевна
8 (39133) 2-45-02 Мосова Марина Валентиновна. 

Также 20 ноября с 14.00 в Управлении образования администрации Емельяновского района состоится  консультационная встреча по вопросам опеки, усыновления, защите прав и интересов детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Для консультации приглашены адвокат, нотариус Черняева Н.Ф, Уполномоченный по правам ребенка в Емельяновском районе Алисова О.С., Уполномоченный по правам человека в Емельяновском районе, депутат районного Совета депутатов Гурова Т.А., главный специалист, ответственный секретарь комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации района Батманова И.П., а также представители:

МО МВД России «Емельяновский» –  Мороз Е.И., Управления земельно-имущественных отношений Золотайко О.Л., Ассоциации многодетных семей – Ехновецкий Г.Г. 

Для консультации приглашаются:
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также их законные представители;
- лица, желающие принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей;
- дети-инвалиды и их родители (опекуны).
Адрес МКУ «Управление образованием администрации Емельяновского района»: пгт. Емельяново, ул.Декабристов, 15, актовый зал


21 ноября 2018 года в 10.00 часов по адресу: пгт Емельяново, ул. Московская, д.155, конференц-зал состоится пленарное заседание сорок третьей  очередной сессии Емельяновского районного Совета депутатов

Предварительная повестка заседания:
1. О внесении изменений и дополнений в Устав Емельяновского района;
2. О внесении изменений и дополнений решение Емельяновского районного Совета депутатов от 15.02.2017 №21-123Р «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Емельяновского района»; 
3. О внесении дополнения в состав постоянных комиссий районного Совета депутатов. 

21 ноября  2018 года  в 10.00 часов  по адресу: пгт Емельяново, ул. Московская, д.155, конференц-зал состоится пленарное заседание  сорок третьей  очередной  сессии Емельяновского районного Совета депутатов

Предварительная повестка заседания:

1. О внесении изменений и дополнений в Устав Емельяновского района;

2. О внесении изменений и дополнений решение Емельяновского районного Совета депутатов от 15.02.2017 №21-123Р «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности  Емельяновского района»; 

3. О   внесении  дополнения  в   состав  постоянных   комиссий  районного Совета депутатов

 

 

 


07 декабря 2018 года в 10:00 часов состоится конкурс на замещение вакантной должности руководителя муниципального казенного учреждения «Управление строительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии администрации Емельяновского района Красноярского края». 

Место проведения конкурса: пгт Емельяново, ул. Московская, 155, конференц-зал.
Условия конкурса: Гражданин, изъявивший желание участвовать в конкурсе на замещение вакантной должности руководителя муниципального казенного учреждения «Управление строительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии администрации Емельяновского района Красноярского края", на день проведения конкурса должен отвечать следующим требованиям, установленным пунктом 4.1. статьи 4  постановления администрации Емельяновского района от 31.01.2013 №96 «Об утверждении Положения «О порядке проведения конкурса на замещение вакантной должности руководителя (начальника, директора) муниципального учреждения Емельяновского района»:
1) являться гражданином Российской Федерации и не иметь гражданства иностранного государства (иностранных государств);
2) быть полностью дееспособным;
3) отсутствие вступившего в законную силу приговора суда, в соответствии с которым претенденту назначено наказание, исключающее возможность исполнения им должностных обязанностей по должности руководителя (начальника, директора) муниципального учреждения;
4) не иметь заболевания, препятствующего поступлению на должность руководителя (начальника, директора) подтвержденного заключением медицинского учреждения;
5) представить подлинные документы и достоверные сведения о себе;
6) соответствовать квалификационным требованиям, предъявляемым к вакантной должности руководителя муниципального казенного учреждения «Управление строительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии администрации Емельяновского района Красноярского края»:
- высшее профессиональное образование, соответствующее направлению должности; 
- стаж работы на руководящих должностях не менее 3 лет или по направлению деятельности учреждения не менее 5 лет;
7) обладать знаниями Конституции Российской Федерации,  федеральных и краевых законов, регулирующих общие принципы организации форм планирования и контроля деятельности учреждения, методов оценки эффективности деятельности учреждения и методов управления персоналом, организации документооборота, правил внутреннего трудового распорядка, а также делового этикета;
8) иметь навыки руководящей работы; оперативного принятия и реализации управленческих решений, прогнозирования их последствий; управления персоналом, ведения деловых переговоров, публичного выступления.

Кандидаты представляют следующие документы:
1) личное заявление (по форме утвержденной положением о конкурсе на замещение вакантной должности руководителя (начальника, директора) муниципального учреждения Емельяновского района);
2) собственноручно заполненную и подписанную анкету (по форме утвержденной положением о конкурсе на замещение вакантной должности руководителя (начальника, директора) муниципального учреждения Емельяновского района, с приложением фотографии размером 3 x 4 см.);
3) согласие на обработку персональных данных установленной формы (по форме утвержденной положением о конкурсе на замещение вакантной должности руководителя (начальника, директора) муниципального учреждения Емельяновского района);
4) копию паспорта или заменяющего его документа;
5) документы, подтверждающие высшее профессиональное образование, стаж работы и квалификацию:
    а) копию трудовой книжки или иные документы, подтверждающие трудовую (служебную) деятельность гражданина, заверенные нотариально или кадровыми службами по месту работы (службы);
    б) копии документов о высшем профессиональном образовании, а также по желанию гражданина – о профессиональной переподготовке, повышении квалификации, дополнительном профессиональном образовании, о присвоении ученой степени, ученого звания и иные документы;
6) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования и его копию;
7) свидетельство о постановке претендента на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации и его копию;
8) документы воинского учета (для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу) и их копии;
9) справку о состоянии здоровья (форма N 001-ГС/у);
10) справку об отсутствии судимости: лишения его права занимать руководящие должности в течение определенного срока решением суда, вступившим в законную силу (данная справка может быть представлена после подведения итогов конкурса, но не позднее чем через месяц после назначения на должность).

В случае отсутствия справки при сдаче документов гражданин сдает копию заявления, свидетельствующую о том, что данная справка запрошена в соответствующем органе Министерства внутренних дел Российской Федерации;

11) сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера супруга (супруги) и несовершеннолетних детей (данные сведения представляются в соответствии с постановлением администрации Емельяновского района от 19.03.2013 №415 «Об утверждении Положения о порядке представления лицами, претендующими на замещение должностей руководителей муниципальных учреждений, лицами, замещающими должности руководителей муниципальных учреждений, сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера супруги (супруга) и несовершеннолетних детей»).
12) характеристика или  рекомендательное письмо с места работы, рекомендации лиц, знающих претендента по совместной работе (представляются по усмотрению гражданина)

Вышеуказанные документы кандидат представляет лично в администрацию района по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт Емельяново, ул. Московская, 155, кабинет № 24. Документы на участие в конкурсе принимаются главным специалистом по кадровой работе администрации района ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 8.00 до 12.00 часов, с 13.00 до 17.00 часов.
Документы принимаются до 17:00 часов 03 декабря 2018 года.

Всю информацию о проведении конкурса можно получить по адресу: пгт Емельяново, ул. Московская, 155, кабинет №24, по телефонам 8(39133)2-43-40, 8(391)278-89-78. Адрес электронной почты vohmina@krasemel.ru.

Документы конкурса


Гражданам различной возрастной категории и социального статуса предоставляется бесплатное консультирование по вопросам ЖКХ. Консультацию в   Сall-центре граждане края могут получить следующими способами:

- по телефону «горячая линия» 8-800-333-70-07 в рабочие дни с 09.00 до 20.00 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
- через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.


Понятия «белая», «серая» и «черная» заработная плата давно на слуху, и все прекрасно знают, какая чего стоит.
«Белая» зарплата – та, которую работник, заключивший трудовой договор, получает официально по ведомости с начислением всех отчислений во внебюджетные фонды и удержанием налога на доходы физических лиц.
«Серая» зарплата выплачивается неофициально сотруднику, принятому на работу по трудовому договору, сверх суммы небольшого официального оклада.
«Черная» зарплата – когда работник вовсе не принимается на работу, а все выплаты ему производится неофициально (без документов, из рук в руки), при этом не начисляются страховые взносы во внебюджетные фонды и не удерживается НДФЛ.
Выдачу «черных» и «серых» зарплат называют ещё зарплатой в «конверте» или «теневой» заработной платой.
Обычно мало кто задумывается, получая зарплату, о том, какие налоги и отчисления и в каком размере должны исчисляться и уплачиваться в бюджет и внебюджетные фонды. Главное для людей, конечно, размер и своевременность выплаты заработной платы.
А ведь заработная плата – это источник для начисления налога на доходы физических лиц, а также страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, медицинское и социальное страхование. Причем налог на доходы физических лиц удерживается из зарплаты самого работника, а нагрузка по уплате страховых взносов во внебюджетные фонды ложится на работодателя.
Именно этим и определяется тот «интерес», который возникает у каждого из участников трудовых отношений: наемные работники заинтересованы в увеличении реально полученной суммы, а работодатель стремится минимизировать отчисления в бюджет и внебюджетные фонды.
Для этого работодатель сознательно не заключает трудовые договора с наемными работниками, что в результате приводит к потере трудового стажа при начислении пенсии  за весь период времени, в котором работали без заключения трудового договора, а при наличии трудового договора получают пенсию, рассчитанную исходя только из официально полученной зарплаты;
На первый взгляд, их интересы здесь совпадают: работник получает зарплату, большую на размер сокрытого налога, который следовало перечислить в бюджет, а работодатель за счет неуплаты отчислений во внебюджетные фонды экономит значительную сумму. На самом деле такая практика абсолютна незаконна. По существу, трудоспособный человек, из зарплаты которого не платятся налоги, не имеет права на бесплатное образование, медицинское обслуживание и многое другое, что финансируется из бюджетов и внебюджетных фондов. А бизнес, занимающийся сокрытием налогов, разрушает конкурентную среду рыночной экономики, предполагающей равные условия между хозяйствующими субъектами.
Да, государство  много теряет из-за выплат «серых» и «черных» зарплат, и прежде всего местные бюджеты, пенсионный фонд, фонды медицинского и социального страхования. Но еще больше проблем появляется у самих наемных работников. Опуская в карман конверт с «серой» или «черной» зарплатой, работники оказываются совершенно беззащитными от произвола работодателей. Захочет хозяин – заплатит, как договаривались, не захочет – выдаст официальную часть зарплаты и отправит на все четыре стороны. И тогда уже поздно будет требовать у государства защиты своих прав.
Кажущаяся выгода зарплаты в «конвертах» чревата последствиями.
Если работодатель выплачивает заработную плату в «конвертах», это значит:
- он не производит отчисления из зарплаты конкретного работника в пенсионный фонд на индивидуальный лицевой счет работника, а это – мизерные пенсии по старости;
- не производит отчисления из зарплаты конкретного работника в фонд медицинского страхования, а это – невозможность получить бесплатное медицинское обслуживание;
- не производит отчисления из зарплаты конкретного работника в фонд социального страхования, а это – неоплата больничных листов, неоплачиваемые отпуска по беременности и родам;
- не удерживает из заработной платы конкретного работника налог на доходы физических лиц, а это – невозможность получить предусмотренные законодательством социальные, стандартные и имущественные вычеты.
«Теневая» зарплата лишает работников доступа к ипотеке и другим потребительским кредитам. Работник недополучает значительные суммы денежных средств: при уходе в отпуск, при увольнении по сокращению штата, при получении компенсации за неиспользованные дни отпуска и др.
Легализация «теневой» заработной платы эффективна как для работодателей, так и для их работников: повышение престижа компании, увеличение социальной защищенности, отсутствие налоговых нарушений, улучшение отношений в коллективе.
С «теневой» заработной платой можно и необходимо бороться. Но успех данной борьбы зависит от действий каждого работника.

Горячая линия, ЗВОНИТЕ!!!
-Если работодатель не заключил с Вами трудовой договор;
-Если работодатель выплачивает часть заработной платы в «конверте».

О будущем задумайся СЕГОДНЯ!!
Телефон:  8(39133)2-43-61


В целях реализации поручения Правительства Российской Федерации по обеспечению выявления областей экономики, видов экономической деятельности, для которых наиболее характерны низкая формализованность трудовых отношений, наличие «серых» схем и расчетов в наличной форме при оплате труда, уклонение от уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, администрацией Емельяновского района проводится работа по выявлению фактов неформальной занятости.
Вы можете оставить свою информацию о работодателях:

  • допустивших задолженность по заработной плате перед работниками, по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;
  • не оформляющих трудовые отношения с работниками;
  • выплачивающих заработную плату ниже минимальной заработной платы, установленной на территории Красноярского края;
  • уклоняющихся от уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации;
  • использующих «серые» и «черные» схемы выплаты заработной платы.

Поступающая от Вас информация будет направляться для проверки, рассмотрения по компетенции и  принятия мер, направленных на противодействие неформальной занятости, в:

  • Государственную инспекцию труда в Красноярском крае;
  • Прокуратуру Емельяновского района;
  • Управление Пенсионного фонда в Емельяновском районе Красноярского края;
  • Межрайонную ИФНС России №17 по Красноярскому краю.

В связи с этим предлагаем заполнить анонимную анкету и направить на электронный адрес администрации Емельяновского района fin_eml@bk.ru

АНКЕТА

ПАМЯТКА РАБОТНИКУ

ПАМЯТКА РАБОТОДАТЕЛЮ


МКУ «Управление социальной защиты населения администрации Емельяновского района» объявляет о приеме документов для участия в конкурсе на замещение вакантной должности муниципальной службы ведущего специалиста отдела консультирования граждан и приема документов.
Право на участие в конкурсе имеют граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, владеющие государственным языком Российской Федерации, не имеющие ограничений, установленных статьей 13 Федерального закона «О муниципальной службе в Российской Федерации», и соответствующие следующим квалификационным требованиям:

  1. Высшее образование по одной из специальностей: Социальная работа, Социология, Государственное и муниципальное управление, Экономика, Юриспруденция, Менеджмент, Педагогическое образование, Статистика, Психология.
  2. Требования к стажу муниципальной службы или стажу работы по специальности, направлению подготовки не предъявляются.
  3. Требования к знаниям:

- базовые: знание государственного языка Российской Федерации (русского языка);
- правовые знания основ Конституции Российской Федерации, Федеральных законов от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «О местном самоуправлении в Российской Федерации», от 02.03.2007 г. №25-ФЗ «О муниципальной службе Российской Федерации»; от 25.12.2008 г. №273-ФЗ «О противодействии коррупции»,  от  02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», закон Красноярского края от 24.04.2008 №5-1565 «Об особенностях правового регулирования муниципальной службы в Красноярском крае», Устав Красноярского края, Устав Емельяновского района.
- функциональные: знание законов и иных нормативных правовых актов в области социального обслуживания, в том числе Постановление Правительства РФ №1075 от 18.10.2014 г «Об утверждении Правил определения среднедушевого дохода для предоставления социальных услуг бесплатно», Постановление Правительства РФ №1236 от 24.11.2014 «Об утверждении примерного перечня социальных услуг по видам социальных услуг», Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ №940-Н от  24.11.2014 «Об утверждении правил организации деятельности организаций социального обслуживания, их структурных подразделений», Закон Красноярского края №7-3023 от 16.12.2014 «Об организации социального обслуживания граждан в Красноярском крае».

4.Требования к умениям:
- работа на компьютере, в том числе в сети «Интернет»;
- работа в информационно-правовых системах;
- соблюдение этики делового общения  при взаимодействии с гражданами;
- правильное применение  нормативно-правовых актов;
- эффективное сотрудничество с коллегами;
- систематическое повышение своей квалификации.

5. Основные направления деятельности:
- ведение ежедневного приема посетителей по вопросам социальной поддержки населения в рамках действующего законодательства Российской Федерации, Красноярского края и нормативно – правовых актов района;
- консультирование граждан по вопросам назначения мер социальной поддержки;
- установление личности получателя государственной услуги, в том числе проверка документов, удостоверяющих личность гражданина, полномочия представителя;
- задача параметров поиска сведений о заявителе в АСП, содержащей информацию о получателях государственной услуги;
- выдача бланков заявлений на назначение пособий, компенсаций и мер социальной поддержки;
- прием документов для назначения мер социальной поддержки в электронном виде, если это предусмотрено регламентом;
- прием документов для назначения и выплаты всех видов пособий и мер социальной поддержки, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Красноярского края и нормативно - правовыми актами района;
- оформление и выдача социальных карт;
- выдача готовых льготных удостоверений, в результате присвоения званий «Ветеран труда», «Ветеран труда края» и т.д.

6. Оплата труда: размер денежного содержания (руб.): 17800 до 23600 руб.

7. Форма проведения конкурса: собеседование.

8. Срок предоставления документов: с 07 ноября по 28 ноября 2018 года.

9. Место предоставления документов: МКУ «Управление социальной защиты населения администрации Емельяновского района», Емельяновский район, п. Емельяново, ул. Московская, 157, кабинет 2-03.

10. Время предоставления документов: ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 08.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.

11. Предварительная дата проведения конкурса, время и место проведения конкурса: 03 декабря 2018 года в 10.00, п. Емельяново, ул. Московская 157, кабинет 2-01. Дата приема на должность 09.01.2019 года.

12. Условия проведения конкурса:

На первом этапе комиссия осуществляет рассмотрение зарегистрированных заявлений граждан (муниципальных служащих) и прилагаемые к ним документы.
Решение о допуске к участию в конкурсе или отказе в участии в конкурсе принимается конкурсной комиссией.
Гражданин (муниципальный служащий), представивший документы для участия в конкурсе, информируется комиссией о результатах рассмотрения вопроса о допуске к участию в конкурсе не позднее рабочего дня, следующего за днем заседания комиссии.
На втором этапе конкурса комиссия проводит индивидуальное собеседование с кандидатами, допущенными к участию в конкурсе. При собеседовании кандидат отвечает на заданные членами комиссии вопросы,  позволяющие оценить его профессиональные знания и умения, интеллектуальные способности и деловые качества. Решение о признании кандидата успешно прошедшим конкурсное испытание принимается простым большинством голосов от числа членов комиссии, присутствующих на заседании. Победителем конкурса признается кандидат, успешно прошедший испытание и набравший  наибольшее число голосов членов комиссии.

Перечень документов, предоставляемых кандидатами лично:
- личное заявление об участии в конкурсе установленной формы;
- собственноручно заполненную и подписанную анкету, форма которой утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.05.2005 №667-р, с приложением фотографии 3*4;
- оригинал и копия паспорта или заменяющего его документа;
- копию трудовой книжки или иные документы, подтверждающие трудовую (служебную) деятельность гражданина, заверенные нотариально или кадровыми службами по месту работы (службы);
- копии документов о профессиональном образовании, а также по желанию гражданина - о дополнительном профессиональном образовании, о присвоении ученой степени, ученого звания, заверенные нотариально или кадровыми службами по месту работы (службы);
- документ об отсутствии у гражданина заболевания, препятствующего поступлению на муниципальную службу или ее прохождению (учетная форма № 001-ГС/у);
- сведения о доходах за год, предшествующий году поступления на муниципальную службу, об имуществе и обязательствах имущественного характера самого кандидата, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей (по формам, установленным Указом Президента РФ от 23 июня 2014 г. N 460);
- сведения об адресах сайтов и (или) страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет, на которых гражданин, претендующий на замещение должности муниципальной службы размещал общедоступную информацию, а также данные позволяющие его идентифицировать, представителю нанимателя за три календарных года, предшествующих году поступления на муниципальную службу, по форме утвержденной Постановлением Правительства РФ.
- документы воинского учета - для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу;
- другие документы или их копии, характеризующие его профессиональную подготовку, а также результаты тестирований, характеристики, рекомендации и т.п. (представляются по усмотрению гражданина).

Документы конкурса

 


С 15 по 16 ноября 2018 года Акционерным обществом «Агентство развития бизнеса и микрокредитная компания» при поддержке Правительства Красноярского края запланирован к проведению семинар «Управление финансами малого предприятия».
Семинар рассчитан для субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям Федерального закона от 24 июля 2007 г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», зарегистрированные и осуществляющие деятельность на территории Красноярского края.
Семинары включают в себя следующие направления: влияние бизнес-процессов на финансы предприятия, управленческий балансовый отчет, анализ финансового состояния предприятия, управленческий отчет о прибылях и убытках, ценообразование, отчет о движении денежных средств – факт и прогноз, управление дебиторской задолженностью, эффективность работы персонала и др.
Участие в семинаре бесплатное. После окончания семинара слушатели получают удостоверение установленного образца либо сертификат.

Для формирования списка участников обучающего семинара всем желающим необходимо обратиться по телефону 8 (39133) 2-44-31 или 8 (391) 226-32-36.


Проведение дней приема предпринимателей состоится с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут 06.11.2018 и 04.12.2018 по адресу: Емельяновский район, пгт. Емельяново, пер. Почтовый, 2б. Предварительная запись будет осуществляться прокуратурой района по телефону 8(39133) 2-45-09.


Уважаемые жители и гости Емельяновского района!

В целях подготовки к предстоящему паводкоопасному периоду 2019г. просим Вас навести порядок на своей территории. Очистить от мусора, золы, травы и т.д. водопропускные трубы и привести в надлежащее состояние водоотводные канавы вблизи земельных участков. Практика 2018 года показала, что в период обильного таяния снегов подтоплением частного сектора в большинстве случаев являлись забитые мусором трубы и засыпанные канавы для водоотведения. Будьте бдительнее сейчас, принимайте участие в предотвращении угрозы подтоплений своего имущества.    

Отдел по экономической и общественной безопасности администрации Емельяновского района

 

Фотогалерея

 

Видео о Емельяновском районе

перейти в ВидеоГалерею


Главная » Новости » К сведению » Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет

08-11-2018Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет

Раздел: К сведению
Что нужно знать при возведении жилого дома?

Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан: На каком земельном участке можно возводить жилой дом? Что такое ИЖС? Какие нововведения в законодательстве ожидают жителей Красноярского края? 

На каком земельном участке можно построить дом?
Законодательство предусматривает возведение жилого дома или объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Также создание объекта ИЖС или жилого дома возможно на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства. 

Понятие ИЖС
С 4 августа 2018 года вступили в действие нормы Федерального закона от № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые закрепили в Градостроительном кодексе РФ такое понятие как «объект ИЖС».
Так, объектом ИЖС является отдельно стоящее здание:
- с количеством надземных этажей не более чем три;
- высотой не более 20 метров;
- состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
- не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
При этом определено, что понятия «объект ИЖС», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении.

Новое в законодательстве
В соответствии с новыми положениями закона для возведения объекта ИЖС, садового дома не требуется подготовка проектной документации (застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации), а также получения разрешения на строительство объекта ИЖС. Законодатель предусмотрел новый уведомительный порядок, в соответствии которым застройщик вправе возводить или реконструировать объект ИЖС, садовый дом.
Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который утратит силу с 1 января 2019 года, установил такие понятия земельных участков: огородный, садовый и дачный.
С 1 января 2019 вступает в силу Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому:
- исключается понятие «дачный земельный участок»;
- такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, будут являться садовыми земельными участками.

Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до 1 января 2019 года с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами.
Следовательно, на садовом земельном участке можно построить жилой дом или садовый дом. Важно для каждого садовода: в связи с отнесением объектов недвижимости к садовым и жилым домам переоформление ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Перевод жилого помещения в нежилое: важные детали

В последнее время перевод жилых помещений в нежилые на первых этажах многоквартирных домов (под магазины, салоны красоты, офисы и т.д.) приобрел массовый характер. В этой связи следует обратить внимание на необходимость соблюдения (как собственниками, так и арендаторами) целевого назначения помещения, переведенного в статус нежилого.
Например, помещение переведено в нежилое, предусмотренное назначение которого – «под салон красоты». Именно такое назначение согласовано с собственниками многоквартирного дома.
В случае если в данном помещении будет открыт магазин, собственники многоквартирного дома на законных основаниях могут потребовать его закрытия, а также обратиться в суд с иском, где в обоснование своих требований могут указать на нарушение их прав, поскольку ответчиком при переводе помещения из жилого в нежилое было получено их согласие на расположение в спорном помещении именно «салона красоты», а не, например, вино-водочного магазина и использования общего имущества только в этих целях.
Во избежание конфликтных ситуации собственникам жилых помещений, переводимых в нежилое, следует согласовывать с собственниками квартир многоквартирного дома и местными властями реальные цели использования помещения.
   Напомним, что для перевода из жилого помещения в нежилое, необходимо обратиться в орган местного самоуправления и предоставить следующие документы:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка необходима для использования такого помещения в качестве нежилого помещения).
По итогу рассмотрения заявления заинтересованному лицу выдадут решение о переводе жилого помещения в нежилое или решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.
По окончании проведения работ по перепланировке помещения (в случае необходимости таких работ), составляется акт приемочной комиссии, который подтверждает окончание перевода жилого помещения в нежилое и является основанием для использования помещения в качестве нежилого.
После этого нужно обратиться в офис МФЦ «Мои документы» и подать заявление об учете проведенных изменений, а также технический план, подготовленный по итогам проведенных изменений. В случае если была проведена перепланировка или переустройство, то также следует представить проект перепланировки и акт приемочной комиссии о завершении соответствующих работ.

Решение о приостановлении кадастрового учета можно обжаловать 

Созданная в 2017 году при Управлении Росреестра по Красноярскому краю апелляционная комиссия по обжалованию решений о приостановлении кадастрового учета продолжает рассмотрение обращений заинтересованных лиц. 
В 3 квартале 2018 года состоялось четыре заседания комиссии, на которых рассмотрено 20 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления кадастрового учета.
В результате рассмотрений, в отношении 14 обращений принято решение об отклонении заявления. В отношении 6 обращений принято решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении кадастрового учета.
Таким образом, в 3 квартале текущего года 14 решений о приостановлении осуществления кадастрового учета, признаны комиссией обоснованными. Необоснованных решений о приостановлении кадастрового учета, комиссией не выявлено. Причинами 6 отказов стали истечение срока обжалования (30 дней) и предмет обжалования (обжаловалось приостановление государственной регистрации прав).
Напомним, что причиной принятия решений о приостановлении кадастрового учета, может послужить: не представление документов, необходимых для осуществления кадастрового учета; пересечение границ земельного участка с границами смежного участка; несоответствие образуемого участка, предельным (минимальным или максимальным) нормам и др.
Обратиться в апелляционную комиссию для обжалования решения вправе как заявитель (его представитель), так и кадастровый инженер, подготовивший межевой, технический план или акт обследования, необходимые для осуществления кадастрового учета. Госпошлиной обжалование решения в комиссию не облагается.

Адрес апелляционной комиссии для личного обращения: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114.
Почтовый адрес апелляционной комиссии: 660021, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114.
Адрес электронной почты: 24_upr@rosreestr.ru; priemnaya@24.rosreestr.ru, справочные телефоны: 8 (391) 2-749-374; 8 (391) 2-580-650. 

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

 

15-11-2018 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю приглашает на «горячую телефонную линию»

15-11-2018 г. Сообщи, где торгуют смертью

08-11-2018 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет

07-11-2018 г. Поделись частичкой себя

06-11-2018 г. Важная информация

24-10-2018 г. О предоставлении материальной помощи на приобретение оборудования для приема цифрового эфирного и спутникового телевизионного вещания

23-10-2018 г. Меры социальной поддержки жертв политических репрессий

18-10-2018 г. В 2019 году Красноярский край переходит на цифровое эфирное телевещание

17-10-2018 г. Капитальный ремонт в Емельяновском районе продолжается

16-10-2018 г. К сведению жителей и гостей Емельяновского района

11-10-2018 г. До 1 января 2019 года все регионы России должны перейти на новые правила обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО)

10-10-2018 г. День открытых дверей в Управлении Росреестра по Красноярскому краю

09-10-2018 г. К приему цифрового эфирного телевидения надо готовиться

27-09-2018 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет

25-09-2018 г. Губернатор Красноярского края издал новый Указ о мобильной приемной

21-09-2018 г. С начала 2018 года более 23 тысяч жителей Красноярского края подали заявления на назначение пенсии через интернет

21-09-2018 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет, как оформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством

18-09-2018 г. С 1 января 2019 года Красноярский край переходит на цифровое эфирное телевизионное вещание

17-09-2018 г. Определен победитель конкурса на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пгт. Емельяново, ул. СПТУ-81, д.2А

17-09-2018 г. "Горячая линия" по вопросам обучения детей с ограниченными возможностями здоровья